首创钜大(01329.HK)拟以19.86亿元出售济南奥特莱斯项目及武汉奥特莱斯项目

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首创钜大(01329)公布，于2023年7月10日，该公司多家全资附属公司拟向济南首城商业管理有限公司及武汉市首城商业管理有限公司分别出售济南首钜置业有限公司100%股权及股东贷款与武汉首创钜大奥莱商业管理有限公司100%股权及股东贷款，总代价约人民币19.86亿元。

公司认为，该等出售事项为集团实现该等目标物业价值的良机，而该集团将借该等出售事项得以变现于该等目标公司的投资，以偿还集团结欠的部分未偿还外部债务(将于未来12至18个月到期)。预期该等出售事项将为 该集团带来约人民币2.61亿元的会计收益(惟不计及该等买方将收购的股东贷款总额及与该等出售事项有关的税项)。由于该等出售事项的所得款项将用于偿还集团结欠的部分未偿还债务，预期集团的总负债将减少。

据悉，两位买方均为公司控股股东首创城市发展集团的间接全资附属公司。

目标公司A主要从事持有及管理济南奥特莱斯项目。济南奥特莱斯项目位于中国济南市历城区唐冶新区，总地盘面积约为11.49万平方米，总建筑面积约11.62万平方米。济南奥特莱斯项目拥有324间零售店，可租赁面积约5.16万平方米，并有约1408个停车位，项目已于2019年1月开业。

目标公司B主要从事持有及管理武汉奥特莱斯项目。武汉奥特莱斯项目位于中国武汉市武汉东湖新技术开发区，总地盘面积约为8.976万平方米，总建筑面积约9.5万平方米。武汉奥特莱斯项目拥有292间零售店，可租赁面积约4.8万平方米，并有约1267个停车位，项目已于2018年4月开业。